Gérer seul son bien : meilleures pratiques pour la gestion des loyers

La gestion immobilière peut être une tâche exigeante, surtout lorsque vous gérez vos biens en tant que particulier en Suisse. La gestion des loyers est l'un des aspects cruciaux de cette responsabilité. Explorons les meilleures pratiques pour la gestion des loyers, en mettant en lumière les défis auxquels les propriétaires particuliers peuvent être confrontés et comment SherlockHomes peut simplifier cette tâche.

Gestion locative et loyers : que faut-il faire chaque mois ?

Une gestion efficace des loyers est essentielle pour les propriétaires particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs biens en Suisse. En veillant à ce que les loyers soient perçus en temps opportun et que les comptes soient correctement gérés, vous pouvez éviter de nombreux problèmes. Mais quelles sont les bonnes pratiques en matière de gestion des loyers ? Voici un petit mémo pour s’organiser quand on gère seul cette tâche.

  • Établissez des contrats de location solides : en Suisse, un contrat de bail est soumis à des dispositions légales (droit du bail). Assurez-vous de les respecter. En matière de loyers, il faut indiquer, entre autres, le montant à régler mensuellement, les dates et modalités de paiement. 
  • Envoyer des factures chaque mois : rappelez au locataire ses obligations de paiement en envoyant une facture pour le règlement du loyer. 
  • Collectez les loyers de vos locataires : assurez-vous que les paiements sont effectués en temps opportun et conformément aux termes du contrat de location.
  • Vérifiez les paiements : examinez attentivement les paiements reçus pour vous assurer qu'ils sont complets et corrects. Vérifiez également que les paiements sont bien encaissés sur votre compte bancaire. Si vous avez plusieurs biens et locataires, assurez-vous que tous les paiements sont attribués aux bons locataires et aux bonnes propriétés.
  • Gérez les éventuels retards de paiement : si un locataire est en retard dans le paiement du loyer, envoyez immédiatement un rappel de paiement. Suivez votre politique de gestion des retards.
  • Gardez des archives organisées de tous les documents liés à la location.

La gestion des loyers, une tâche automatisée avec Sherlock ! 

La gestion des loyers au quotidien peut devenir un défi considérable, surtout si vous gérez plusieurs propriétés seul, sans passer par une régie. Les tâches administratives peuvent entraîner du stress et de la frustration. Mais ça c’était avant ! En effet SherlockHomes offre des avantages significatifs pour simplifier la gestion des loyers. 

La génération de bail automatique 

Plus besoin de consacrer des heures à rechercher un modèle de bail en ligne. Nous nous chargeons immédiatement et automatiquement de la rédaction du contrat de bail, en nous conformant aux exigences cantonales actuelles et en utilisant les données relatives à votre bien immobilier et au locataire sélectionné. Ce processus est instantané : votre bail est prêt à être signé en ligne par le locataire.

L'envoi automatique des factures à vos locataires chaque mois

Notre plateforme de gestion locative simplifie la vie des propriétaires en automatisant le processus de facturation et de collecte des loyers. Chaque mois, notre système envoie automatiquement la facture du mois suivant aux locataires, directement par e-mail. Les locataires ont ainsi la possibilité de régler leur loyer de manière rapide et pratique, grâce à un QR code intégré. Vous gagnez du temps tout en offrant un service fiable à vos locataires.

La notification en temps réel des encaissements de loyers 

En tant que propriétaire, vous avez la possibilité d'accéder en temps réel à votre tableau de bord pour suivre les paiements de loyer, qu'ils soient encaissés, en attente ou en retard, vous tenant ainsi constamment informé de l'état de vos encaissements. 

Dès que votre locataire effectue le paiement et que les fonds sont crédités sur votre compte bancaire, votre tableau de bord est automatiquement mis à jour pour indiquer que le loyer a été réglé avec succès. De plus, vous recevez instantanément une alerte vous informant du paiement reçu. 

Il est à noter que si votre banque n'est pas affiliée à notre système, vous avez simplement à cliquer dans votre profil pour signaler la réception du loyer.

Des relances automatiques en cas de retards

Mais ce n'est pas tout. En cas de retard ou d'impayés, SherlockHomes prend automatiquement le relais pour relancer le locataire à J+5 et J+10, allégeant ainsi les propriétaires de cette tâche délicate.

Gérer les loyers en tant que propriétaire particulier en Suisse peut être un défi, mais en suivant les meilleures pratiques et en utilisant des outils comme SherlockHomes, vous pouvez simplifier cette tâche et éviter les tracas. Ne laissez pas la gestion locative vous accabler, simplifiez-la avec SherlockHomes dès aujourd'hui.

Voici quelques articles similaires

Gestion locative : comment gérer l'afflux des visites ?

Gestion locative : comment gérer l'afflux des visites ?

Gestion locative : comment gérer ses biens quand on ne vit pas en Suisse ?

Signature de bail à l'ère numérique : zoom sur la signature en ligne

Vacance locative : conseils pour louer toujours plus vite

Vous devez vous <a href='https://sherlockhomes.ch/dashboard/auth'><strong>connecter à votre compte</strong></a> ou <a href='https://sherlockhomes.ch/creer-mon-compte'><strong>créer un compte</strong></a> afin de poursuivre.