Miete: Wie bewirbt man sich in der Schweiz für eine Mietwohnung?

In der Schweiz muss man jeder Bewerbung für eine Mietwohnung  ein Mietdossier beilegen. Aufgrund dieser Unterlagen kann eine Bewerbung aufgrund des Mieterprofils beurteilt werden. Daher ist es so wichtig, diese Formalität zu beachten. Wie kann man sich in der Schweiz für eine Wohnung bewerben? Welche Schritte muss man unternehmen?

Mietdossier: Nachweise, die Sie Ihrer Bewerbung für eine Mietwohnung beilegen sollten

Um eine Bewerbung für eine Mietwohnung in der Schweiz zu erstellen, sollten Sie zu allererst verschiedene Nachweise zusammenstellen. Zu den Unterlagen, die Sie nicht vergessen sollten, gehören:

•   die drei letzten Lohnabrechnungen;
•   eine Bescheinigung, dass keine Betreibungen gegen Sie vorliegen (ein entsprechender Auszug aus dem Betreibungsregister);
•   Ihr Ausweis;
•   Eine Aufenthaltsbewilligung (Erlaubnis) bei ausländischen Staatsbürgern;
•   und um sich von anderen Bewerbern abzuheben: ein Bonitätsnachweis, ein Motivationsschreiben, eine vorläufige Mietzingsgarantie-Bescheinigung, eine Bescheinigung über eine private Haftpflichtversicherung…

Diese Nachweise sind wichtige Bestandteile Ihres Mietdossiers.

So bereiten  Sie Ihren ordnungsgemässen Auszug aus Ihrer derzeitigen Wohnung vor, bevor Sie sich auf eine neue Mietwohnung bewerben

Das Mietdossier ist in der Schweiz nicht die einzige Formalität, die Sie für Ihre Bewerbung auf eine Mietwohnung erfüllen müssen. Falls Sie aus einem anderen Mietobjekt ausziehen, müssen Sie einen Nachmieter suchen. Diese Formalität ist meistens erforderlich, wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig kündigen, sei es aus einem zulässigen Grund oder aufgrund höherer Gewalt.

Falls Sie keinen Nachmieter stellen, riskieren Sie, zusätzliche Kosten übernehmen zu müssen. Daher sollten Sie die Bedingungen in einem von Ihnen unterzeichneten Mietvertrag unbedingt einhalten. Bei Bedarf können Sie sich an einen erfahrenen Dienstleister wie SherlockHomes wenden, um Inserate zu veröffentlichen und Sie bei den Formalitäten rund um einen Mietvertrag sowie bei der Organisation der Besichtigungstermine zu unterstützen.

Bewerbung auf eine Mietwohnung: Planen Sie die Zahlung der Mietzinsgarantie für Ihre Wohnung ein

Parallel zu Ihrer Bewerbung auf eine Mietwohnung müssen Sie in der Schweiz bei der Anmietung eine Mietzinsgarantie entrichten. Diese ist sozusagen eine Vorauszahlung für eventuelle Schäden in der Wohnung oder ausbleibende Mietzahlungen. Gemäss den geltenden gesetzlichen Bestimmungen darf diese Kaution maximal dreimal so hoch wie die Monatsmiete ohne Nebenkosten sein.

Die Zahlung erfolgt nach Unterzeichnung des Mietvertrags, also nach der Zusammenstellung Ihres Mietdossiers. Dabei gibt es mehrere Möglichkeiten: Beispielsweise die Einzahlung auf ein Bankkonto und der Abschluss einer Mietzinsgarantie. Es handelt sich dabei nicht um eine Verpflichtung, aber um eine gängige Praxis. Sie können kostenlos eine vorläufige Bescheinigung für eine Mietzinsgarantie hier anfordern.

Der Schweizer Immobilienexperte SherlockHomes begleitet Sie bei Ihrer Wohnungssuche, bei der Erstellung Ihres Mietdossiers (z.B. bei der Anforderung Ihres Betreibungsregisterauszugs), hilft Ihnen aber auch  dabei, einen Nachmieter zu finden, indem Ihr Inserat auf über20 Wohnungsportalen veröffentlicht wird.

Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und der Verfasser übernimmt keinerlei Haftung.