House 7 rooms in Baden 5400

Cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces à Baden, AG, vous offre un emplacement calme et familial avec de superbes vues. L’aménagement contemporain et élégant combine des éléments modernes avec de charmants détails plus anciens et procure une sensation de vie unique. L’aménagement spacieux comprend cinq chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec poêle suédois et baie vitrée et une cuisine de haute qualité, entièrement équipée avec un sol en marbre.


La véranda de 19 m², équipée d’un ombrage entièrement automatique et d’une cheminée à air chaud, est un point fort. Les grandes portes coulissantes créent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le grenier récemment agrandi (env. 60m²) impressionne par ses fenêtres affleurantes, ses lucarnes et sa vue spectaculaire sur la vallée de la Limmat. La chambre principale dispose également d’un balcon vitré qui offre une vue imprenable sur la vallée et le ciel étoilé.


Grâce à la dernière rénovation complète en 2025, y compris la rénovation technique et la rénovation totale extérieure, la maison est dans un état impeccable. La nouvelle pompe à chaleur air/eau (2022) assure un chauffage efficace et respectueux de l’environnement, tandis que l’eau chaude est fournie par une chaudière à pompe à chaleur séparée.


Cette offre de propriété se caractérise par :

• Maison individuelle de 7.5 pièces
• Emplacement très calme, adapté aux enfants avec de superbes vues
• Véranda de 19m² avec ombrage entièrement automatique et cheminée à air chaud
• Grenier récemment aménagé (env. 60m²) avec fenêtres de plain-pied et vues uniques
• Chambre parentale avec balcon vitré et vue sur la vallée de la Limmat
• Salon avec poêle suédois et façades vitrées généreuses
• Cuisine moderne avec sol en marbre et équipements de haute qualité
• Garage et place de parking supplémentaire devant la maison
• Bonnes liaisons : la gare routière (ligne 4, gare) est accessible en 3 minutes
• Écoles, commerces et restaurants accessibles à pied, sans traverser la route

Le locataire est responsable de l’entretien et de la maintenance du jardin. La sous-location n’est pas autorisée. Les frais annexes sont payés directement par le locataire, aucune facture de services publics n’est émise. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
Disponible sur rendez-vous


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