Apartment 4 rooms in Lugano 6900

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-143 e su www.newhome.ch ***
Situato al piano terra di una residenza esclusiva, questo appartamento di 4,5 locali offre una combinazione perfetta tra modernità e comfort, impreziosita da una spettacolare vista sul Lago di Lugano.

Lingresso accogliente, arricchito da un capiente armadio a muro, conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, entrambi caratterizzati da grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale e si affacciano su una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax o convivialità.

La camera padronale, separata dalla zona notte principale, dispone di un bagno privato con vasca e di un accesso diretto alla terrazza, garantendo massima privacy. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come cabina armadio Molteni (acquistabile su richiesta), oltre a un bagno con doccia. Un bagno per gli ospiti, vicino allingresso, è dotato di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

Grazie alla sua posizione strategica, il centro città e la zona pedonale di Lugano si raggiungono comodamente a piedi, permettendo di godere appieno dei servizi e delle attrazioni della città.

Disponibile dal 1° febbraio 2025, lappartamento include una cantina ed è possibile affittare uno o due posti auto nellautorimessa condominiale.
Unopportunità imperdibile per chi cerca uno stile di vita raffinato in una delle location più ambite del Canton Ticino.
Pigione: 4'300.- CHF al mese
Spese: 300.- CHF al mese + conguaglio
Posto auto in autorimessa condominiale: 180.- / 240.- CHF al mese
Durata del contratto di affitto: minimo 3 anni

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.

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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-143 und www.newhome.ch ***
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz und bietet eine perfekte Kombination aus Modernität und Komfort mit einer spektakulären Aussicht auf den Luganer See.

Der einladende Eingangsbereich, der durch einen geräumigen Einbauschrank bereichert wird, führt zu einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche, die beide über große Fenster verfügen, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und auf eine Panoramaterrasse führen, die ideal für entspannende oder gesellige Momente ist.

Das Hauptschlafzimmer ist vom Schlafbereich abgetrennt und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank von Molteni genutzt wird (kann auf Anfrage erworben werden), und einem Badezimmer mit Dusche. Ein Gästebad in der Nähe des Eingangs ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Dank der strategischen Lage sind das Stadtzentrum und die Fussgängerzone von Lugano leicht zu Fuss erreichbar, so dass die Gäste die Dienstleistungen und Attraktionen der Stadt in vollen Zügen geniessen können.

Die Wohnung ist ab 1. Februar 2025 verfügbar und verfügt über einen Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zu mieten.
Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die einen raffinierten Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Tessin suchen.
Miete: 4'300.- CHF pro Monat
Unkosten: 300.- CHF pro Monat + Restbetrag
Parkplatz in Gemeinschaftsgarage: 180.- / 240.- CHF pro Monat
Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per