House 6 rooms in Lutry 1095

Lutry
Lutry se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. 

Commerces : 

Un centre commercial Coop se trouve à 200 m de la propriété. 

Petits commerces et boutiques dans le bourg de Lutry, à moins de 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture.

Transports : 

La ligne de bus No 68 vous emmène à la gare de la Conversion en quelques minutes. Arrêt du bus à 6 minutes à pied. La bourg de Lutry est également atteignable avec le bus en quelques minutes.

Accès : 

La gare de la Conversion peut être jointe en quelques minutes en bus ou en voiture. La gare de Lutry se trouve également à moins de 5 minutes en voiture.

Ecoles : 

Etablissements scolaires primaires et secondaire à Lutry : Collège des Pâles se trouve à 50 m de la maison.

Taux fiscal : 54 %

Jolie villa jumelle séparée par les garages, située dans un quartier très calme.

La propriété bénéficie de jolies vues sur le lac et les montagnes, notamment dans les étages mais également depuis le jardin.

Distribuée sur deux niveaux, elle dispose au rez d'un hall d'entrée avec réduit, avec penderie et un WC séparé, un séjour-salle à manger lumineux avec un accès sur la terrasse et le jardin au Sud, une cuisine ouverte et totalement agencée, avec accès sur une terrasse couverte à l'Est.

A l'étage on trouve 4 chambres à coucher, certaines avec armoires murales, dont une suite parentale avec sa salle de bains-WC et son dressing privatif. Une salle de douches-WC se situe également sur ce niveau.

Le sous-sol est totalement excavé : il comprenant un hall avec de nombreux rangements, un local-atelier, un local chaufferie/buanderie, une grande pièce disponible de 15 m2 environ ainsi qu'une cave.

Les aménagements extérieures profitent d'une grande terrasse dallée couverte côté cuisine, d'une seconde terrasse et d'un jardin côté Sud, avec petite vue lac.

Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure se trouvent au Nord de la propriété.

Loyer net : CHF 4'150.- 

Charges : CHF 370.-

Loyer brut, charges et parkings compris : CHF 4'520.-

Disponibilité : de suite ou à convenir

Disposition des pièces
Sous-sol : 

• Hall avec nombreuses armoires de rangement
• Local atelier
• Local chaufferie/buanderie
• Grande pièce disponible
• Cave

• Hall d'entrée avec penderie
• Réduit
• WC séparé
• Cuisine agencée 
• Séjour avec poële

• 3 chambres à coucher
• 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains-WC
• Salle de douches-WC

• Terrasse Est couverte
• Terrasse Sud avec jardin
• Garage
• Places de parc extérieures