House 8 rooms in Le Vaud 1261

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Charmante maison individuelle à 15 minutes de Nyon et Gland 

Maison de 143m2 au calme absolu avec superbe vue sur le lac et les montagnes. Sans vis-à-vis. Au fond d'une voie sans issue. Quartier résidentiel. A environ 700m du centre du village.

3 chambres dont 1 avec une petite pièce attenante pour le rangement / dressing
1 bureau (ou une petite chambre)
1 petite salle de douche avec wc
1 petite salle de bain avec wc
1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (entièrement agencée et équipée)
1 salon équipé d'un poêle
1 grande terrasse de 38m2 exposée plein sud donnant sur le salon et la salle à manger / cuisine 
1 buanderie
1 entrée de service
1 cellier
1 galetas non habitable mais accessible pour rangements
1 grand terrain de 1180m2 bien entretenu et totalement clôturé avec de nombreuses plantes et arbres
1 parking extérieur pour 2 véhicules

Chauffage pellets tout automatisé avec silo
Ballon eau chaude pompe à chaleur

Une provision pour charges (uniquement eau et l’électricité) de chf200/mois s’ajoute au loyer. 

LIBRE DE SUITE

Charming Detached House with panoramic lake and mountain Views – 15 Minutes from Nyon and Gland

This property is ideal for families or professionals looking for peace, space, and beautiful surroundings—while remaining well connected to the Lake Geneva region.

Located in a quiet residential neighborhood at the end of a cul-de-sac, this bright and welcoming 143 m² house offers complete privacy and a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. Just 700 meters from the heart of the village, it’s ideally situated for those seeking tranquility without being far from amenities.

Property features:

• 3 bedrooms, including one with adjoining dressing/storage room
• 1 office or small guest bedroom
• 1 small shower room with WC
• 1 bathroom with WC
• Spacious and light-filled living area with open-plan kitchen (fully equipped)
• Cozy lounge area with wood-burning stove
• Large 38 m² south-facing terrace, accessible from the living and dining areas
• Utility room
• Separate service entrance
• Pantry/storage room
• Attic space for additional storage (non-habitable)
• Generous, fully fenced garden of 1,180 m² with mature trees and plants
• Outdoor parking for 2 vehicles

Technical features:

• Fully automated pellet heating system with silo
• Heat pump for hot water
• Monthly service charge advance (water and electricity): CHF 200

Available immediately