La gestion locative seul, sans régie : une option économique

La gestion locative est une étape cruciale pour tout propriétaire immobilier en Suisse. Cependant, de nombreux propriétaires se posent la question de savoir s'ils doivent gérer eux-mêmes leur bien ou faire appel à une régie immobilière. Explorons les avantages de la gestion locative seul et en quoi cette option est non seulement économique mais aussi pratique.

Les avantages de la gestion locative seul, sans régie

Réduction des coûts

En choisissant de gérer leur bien eux-mêmes, les propriétaires éliminent les frais de gestion habituellement coûteux associés aux régies, optimisant ainsi leurs rendements locatifs. 

Si certaines régies disposent de tarifs fixes, le plus souvent les frais pour la gestion locative sont calculés en fonction des services disponibles et peuvent considérablement varier d'un prestataire à l’autre. En moyenne, cela représente entre 5 et 10 % du loyer mensuel pour la gestion locative de votre bien avec une régie.

Flexibilité, contrôle et transparence

En gérant votre propre bien, vous avez un contrôle total sur les décisions importantes, telles que la fixation du loyer, la sélection des locataires et la planification de la maintenance. Cela vous offre une flexibilité inégalée pour prendre des décisions qui correspondent à vos besoins et à vos objectifs.

Une gestion locative réussie avec SherlockHomes

Un service 100 % gratuit pour les propriétaires

Si vous êtes convaincu par les avantages de la gestion locative sans régie, il est temps de découvrir comment SherlockHomes peut vous aider à réussir dans cette entreprise.

Et oui, chez SherlockHomes, nous proposons un service de gestion locative 100 % gratuit pour les propriétaires. 

Vous vous demandez peut-être comment cela est possible ? Notre modèle économique repose sur la rémunération des frais de service que le locataire paie en cas de signature de bail. Ainsi, notre service reste entièrement gratuit pour les propriétaires.

Notre service de gestion locative sans stress : c’est quoi ?

1. La publication de votre annonce sur plus de 20 portails pour trouver un locataire plus rapidement : SherlockHomes assure une visibilité maximale pour votre bien en publiant automatiquement votre annonce sur plus de 20 portails immobiliers en Suisse. Cela signifie que votre annonce atteint un large public de chercheurs de logements, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement un locataire qualifié.
2. La gestion automatique des demandes d'information et planification des visites : Notre plateforme simplifie la gestion des demandes d'information et des demandes de visite. Les locataires intéressés peuvent poser des questions, demander des visites et obtenir des réponses rapidement. SherlockHomes automatise ce processus, vous permettant de gagner du temps tout en offrant un service réactif aux locataires potentiels.
3. La location sous-traitée de A à Z avec l'autopilot : avec l'option "autopilot" de SherlockHomes, la location de votre bien devient un jeu d'enfant. Notre plateforme gère la recherche de locataires, la sélection, la signature du bail et la gestion des paiements de manière entièrement automatisée. Vous pouvez ainsi louer en toute tranquillité, sachant que toutes les étapes sont prises en charge de manière professionnelle.
4. Un bail auto généré avec signature en ligne pour une location 100 % simplifiée et automatisée : SherlockHomes génère automatiquement un contrat de location personnalisé en fonction des informations fournies par le locataire et le propriétaire. Le processus de signature se fait en ligne, ce qui élimine la paperasserie fastidieuse et garantit que toutes les parties sont en conformité avec les lois suisses.
5. L'envoi automatique des factures à vos locataires chaque mois : La gestion des paiements mensuels devient un jeu d'enfant avec SherlockHomes. Notre plateforme envoie automatiquement les factures de loyer à vos locataires chaque mois. Cela garantit des paiements ponctuels et évite le stress lié à la gestion des finances.
6. La notification en temps réel des encaissements de loyers et relance automatique des locataires en retard : Vous serez toujours au courant de l'état de vos finances grâce aux notifications en temps réel des encaissements de loyers. En cas de retard de paiement, SherlockHomes envoie automatiquement des rappels aux locataires, vous évitant ainsi les conversations inconfortables et les retards de paiement.
7. La possibilité de déléguer les travaux et réparations de votre appartement : si vous préférez ne pas vous occuper des travaux et réparations, SherlockHomes peut également vous aider. Vous pouvez déléguer ces tâches à notre équipe de professionnels de confiance, qui veillera à ce que votre bien soit entretenu en parfait état, tout en vous tenant informé de l'avancement des travaux.

Avec notre plateforme, la gestion locative devient plus efficace.