Pour bien choisir son appartement en location, il ne suffit pas de consulter des annonces de votre ville. Il ne s’agit pas non plus de fonctionner au coup de cœur. Il faut être raisonnable et organisé. Pour cela, avant de chercher un logement et de constituer un dossier de location, répondez à ces 4 questions.
Il est recommandé de ne pas s’éparpiller dans sa quête du bien immobilier idéal. Cela nécessite, au moment de consulter des annonces pour un appartement à louer, d’intégrer certains critères, à commencer par le prix. Et là, il faut faire preuve d’une parfaite objectivité. Car il faut savoir que vous ne pourrez pas prétendre à un logement dont le loyer dépasse le tiers de vos revenus. Que vous soyez seul, en couple ou en colocation, les revenus globaux des locataires sur le bail doivent donc atteindre trois fois le montant du loyer. Inutile de visiter un appartement proposé à un loyer supérieur puisque le propriétaire ou la régie immobilière ne retiendra pas votre dossier.
Bien choisir son appartement en location, c’est aussi définir avec soin le secteur, la ville, voire le quartier dans lequel vous pourrez habiter. Si un appartement à louer coche toutes les cases, mais se trouve trop loin de votre lieu de travail ou d’étude, vous risqueriez de le regretter. Si vous souhaitez trouver un bien sans effort, vous pouvez utiliser la plateforme SherlockHomes pour chercher un logement dans le secteur prédéfini. Les annonces immobilières mentionnent même parfois la rue dans laquelle se trouve le bien.
On a parfois tendance à sélectionner le logement le plus grand. Cependant, la taille est-elle si importante ? Bien souvent, mieux vaut privilégier une bonne configuration, un logement parfaitement adapté à ses besoins, plutôt qu’une grande surface. Avez-vous vraiment besoin d’une chambre de 16 m² ou d’une chambre d’amis ? Non seulement il vous faudra meubler ces espaces, mais il vous faudra aussi les chauffer. Et pour atteindre la sobriété énergétique et réduire sa facture, un appartement de taille modeste sera plus propice.
Lorsqu’on visite un appartement à louer, on se focalise souvent sur la vue, sur la possibilité d’intégrer ses meubles, sur des éléments de décoration… Or, pour ne pas faire exploser sa facture dans un contexte d’inflation des ressources énergétiques, il faut surtout s’enquérir des performances du logement en termes d’isolation. Le charme de l’ancien, c’est bien. Le simple vitrage l’est moins.
Si vous trouvez un logement adapté à vos besoins et bien isolé, sans dépasser votre budget ni votre zone géographique, vous pourrez alors constituer un dossier de location sans crainte.
Le présent article ne saurait être exhaustif et n’engage pas la responsabilité de son auteur.
Mon compte
FR
English
