Les loyers en Suisse n’échappent pas à la flambée des prix de l’immobilier que l’on observe dans les pays occidentaux, que ce soit en location, à l’acquisition ou en construction. Les cantons suisses ne sont toutefois pas sur un pied d’égalité. Alors pour comprendre le marché immobilier suisse, regardons ensemble quels sont les cantons les plus touchés.
2022 a été une année record, et si vous recherchez un appartement à louer actuellement, vous vous en êtes sans doute rendu compte. Les loyers en Suisse ont en effet augmenté de 2,8 % en moyenne. Plusieurs explications à cette envolée du marché immobilier suisse. Il y a d’abord le manque de logements disponibles à la location qui fait naturellement grimper les prix dans les cantons les plus recherchés. Par ailleurs, l’inflation et la hausse des prix de l’énergie impactent à plus d’un titre le montant des loyers. Il peut s’agir simplement de l’augmentation des charges de chauffage, mais aussi du coût de plus en plus élevé de la rénovation et de la construction de logements à Genève comme un peu partout dans le monde. Mais les loyers ne progressent pas de façon homogène… Certains cantons sont plus exposés que d’autres à cette flambée des prix.
Ce ne sont pourtant pas ces raisons qui expliquent un phénomène nouveau de hausse des loyers dans les cantons montagneux. La crise Covid et ses confinements ont favorisé l’essor du télétravail. Beaucoup de résidents suisses ont souhaité aller plus loin encore et s’installer dans des régions moins urbaines pour se rapprocher de la nature et vivre dans un environnement plus apaisant. C’est ainsi que la palme de la hausse de loyers en Suisse revient au canton des Grisons, avec une croissance de 6,7 %. Car cette tendance a poussé plus de monde à chercher un appartement à louer dans ce type de canton. Résultat : quand la demande augmente, les prix suivent.
Néanmoins, il est difficile d’évoquer un potentiel exode urbain lorsqu’on constate la hausse très forte des loyers dans les cantons qui comptent le plus de citadins. Louer un logement à Genève n’a jamais coûté aussi cher, avec des augmentations mensuelles qui ont pu atteindre 1 % au cours de l’année 2022. On relève de plus un niveau de loyer qui progresse de 6,2 % à Zurich, de 5,3 % à Lugano ou encore de 3,7 % à Bâle, soit plus que l’augmentation moyenne portée, rappelons-le, à 2,8 % sur l’année. Face à cette situation, mieux vaut, plus que jamais, consulter de nombreuses annonces immobilières afin de comparer les prix et trouver un appartement à louer qui réponde à vos critères tout en restant dans votre budget. En utilisant SherlockHomes, le spécialiste de la location immobilière en Suisse, vous mettez toutes les chances de votre côté pour dénicher le logement idéal.
Le présent article ne saurait être exhaustif et n’engage pas la responsabilité de son auteur.
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