La recherche d’un appartement à louer est une grande première pour vous ? Nous vous accompagnons dans votre quête en déclinant le procédé en trois étapes : comment chercher un logement ? Comment bien choisir l’appartement à visiter ? Comment postuler en Suisse ? Bref, un condensé de tout ce que vous devez savoir pour réussir votre première location d’appartement.
S’il était avant difficile de se passer des services d’une agence immobilière pour trouver un appartement à louer, les recherches sont désormais largement facilitées par l’avènement d’internet. Plusieurs plateformes à l’image de SherlockHomes permettent de consulter d’innombrables annonces partout en Suisse. Mais devant cette profusion d’annonces, il est recommandé d’appliquer quelques principes pour ne pas perdre son temps. Et si vous pouvez commencer à consulter les biens disponibles pour vous faire une idée des loyers en vigueur, il convient de cerner votre projet avant d’aller plus loin dans vos recherches.
Cela commence naturellement par définir la localisation du bien : le canton, la ville et éventuellement le quartier pour de grandes agglomérations comme Genève, Zurich, Bâle, Lausanne ou Berne. Deuxième critère indispensable : le budget. Ces deux critères permettront de vérifier que le projet est réalisable et quelle est la surface envisageable. À noter que plus l’appartement sera spacieux, plus vos charges seront élevées.
Une fois ces deux critères principaux déterminés, rendez-vous sur SherlockHomes qui vous propose de filtrer les annonces selon trois critères : la ville (avec possibilité d’élargir le champ de recherche), le montant du loyer maximum et le nombre minimum de pièces.
Lorsque la liste des biens disponibles apparaît, prenez le temps de lire chacune d’entre elles et ne vous arrêtez pas uniquement sur les photos. L’annonce précisera, outre les critères essentiels de surface, de loyer et de situation, s’il s’agit d’un bien totalement libre ou d’une reprise de bail avec les conditions qui lui sont propres. Pourquoi pas opter pour une reprise de bail dans le cadre d’une première location d’appartement, mais encore faut-il savoir quelle est la durée de bail restante à couvrir. Sélectionnez le ou les biens qui, en plus de cocher toutes les cases, vous paraissent adaptés à vos attentes. Lors de la visite, soyez particulièrement attentif. Quand on visite un appartement à louer pour la première fois, on peut avoir tendance à s’emballer et oublier l’essentiel. L’appartement est-il en bon état ? Comment est-il exposé ? Est-il suffisamment bien isolé ? L’environnement est-il agréable ? Les commerces et transports en commun sont-ils à distance raisonnable ? Pouvez-vous stationner facilement votre véhicule ? Vérifiez les éléments les plus importants, quitte à faire une liste, avant de vous engager.
Il est important de dire un mot sur la constitution d’un dossier de location, car si vous avez effectivement trouvé la perle rare, cette première location d’appartement pourrait vous passer sous le nez si votre dossier n’est pas bouclé ou si vos revenus sont insuffisants. Sachez qu’un salaire d’au moins trois fois le loyer est requis et que vous devrez notamment fournir un extrait du registre des poursuites pour prouver que vous n’avez pas de dettes.
Le présent article ne saurait être exhaustif et n’engage pas la responsabilité de son auteur.
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