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Quel salaire minimum pour la location d’un appartement ?
Le salaire minimum pour la location d’un appartement peut être défini à partir du montant du loyer. Les propriétaires demandent en effet au candidat de justifier d’un salaire correspondant à 3 fois le loyer. Vous vous demandez naturellement si pour la location d’un appartement, un salaire de 3 fois le loyer brut ou net est exigé. Cela n’est, il est vrai, souvent pas précisé. Cette requête est plutôt exprimée en salaire net. On peut d’ailleurs faire le parallèle avec l’acquisition immobilière où la banque exige que les emprunteurs, pour ne pas dépasser un taux d’endettement important, gagnent 3 fois le montant des mensualités du prêt immobilier.
Exemple : si votre salaire net mensuel est de 15 000 CHF, vous ne pourrez pas prétendre, seul, à un logement dont le loyer dépasse 5 000 CHF par mois.
Location d’appartement : le salaire minimum, frein incontournable ?
Rien n’empêche un propriétaire d’accepter un dossier pour la location d’un appartement avec un salaire minimum en deçà du seuil susmentionné. En revanche, celui-ci va sélectionner le dossier le plus rassurant c’est-à-dire celui qui comportera, selon lui, le moins de risques d’impayés. Et forcément, le niveau de salaire constitue un élément important.
Mais il n’est pas le seul. Ainsi, un bailleur immobilier pourra juger plus pertinent de confier son appartement à 5 000 CHF à un couple de fonctionnaires qui gagnent à eux deux 14 000 CHF plutôt qu’à un indépendant rémunéré 20 000 CHF.
En collectant les documents pour votre dossier de location, mettez en avant vos points forts comme la sécurité de l’emploi, votre situation matrimoniale ou des attestations de vos anciens propriétaires.
Quelle solution pour une location d’appartement sans le salaire minimum
Si pour la location d’un appartement, le salaire de 3 fois le loyer n’est pas atteint, d’autres solutions permettent de rassurer le propriétaire et de voir son dossier accepté. Au moment de rassembler les documents pour le dossier de location, vous pourrez notamment proposer un garant.
Il s’agit d’une personne ayant un revenu suffisant et qui prend la responsabilité du paiement du loyer, en cas de non-paiement. Celui-ci doit résider en Suisse et fournir des justificatifs de revenu à votre dossier de candidature.
Notez que cette solution ne doit pas être confondue avec le dépôt de garantie, qui est une solution de cautionnement.
Et si vous souhaitez rechercher un appartement à louer à un prix moins élevé, rendez-vous sur la plateforme SherlockHomes.Le présent article ne saurait être exhaustif et n’engage pas la responsabilité de son auteur.
