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La location immobilière en Suisse a ceci de particulier que le locataire est souvent en lien avec une régie immobilière, là où les locataires français, par exemple, traitent avec le propriétaire immobilier ou une agence immobilière. Explications.
Régie ou bailleur, qui gère la location immobilière en Suisse ?
Il faut savoir qu’en Suisse, 6 habitants sur 10 sont locataires. Le marché de l’immobilier se porte donc essentiellement sur ce secteur. Et pour gérer leurs biens, les bailleurs font souvent appel à une régie immobilière. Celle-ci est mandatée par le propriétaire immobilier pour gérer toutes les démarches relatives à la location immobilière en Suisse. Cela va de la sélection des dossiers de candidature à la perception des loyers, en passant par le suivi des travaux.
Quel est l’intérêt d’une régie pour trouver sa location immobilière en Suisse ?
L’intérêt du recours à une régie pour un bailleur est assez évident : la régie va se charger de la rédaction du bail, des régularisations de charges, de gérer les requêtes des locataires, de la vérification des assurances… ; de nombreuses tâches que les bailleurs préfèrent déléguer par manque de temps ou de connaissances juridiques. Mais pour les candidats à la location, passer par une régie peut aussi être bénéfique : pour trouver un logement à Genève, à Zurich, Bâle ou Lausanne, où le marché est assez tendu, il peut être opportun de s’adresser à une régie immobilière capable de présenter une multitude de biens immobiliers disponibles immédiatement ou prochainement. Il suffira alors d’effectuer quelques visites et de déposer un dossier compilant les pièces nécessaires.
Location immobilière en Suisse : quelle alternative à la régie immobilière ?
Pour dénicher une location immobilière en Suisse, vous pouvez donc vous renseigner directement auprès d’une régie immobilière, mais cette intermédiation est plutôt du ressort des agences immobilières qui, parallèlement, proposent parfois des services de gestion immobilière. Il existe également la solution SherlockHomes. Sur cette plateforme spécialisée dans l’immobilier suisse, vous trouverez des annonces de logement à Genève et partout en Suisse, émanant de propriétaires immobiliers et de locataires sortants. Vous aurez également la possibilité d’organiser facilement une visite puis de déposer votre dossier de candidature.
Le présent article ne saurait être exhaustif et n’engage pas la responsabilité de son auteur.
