Haus 0 stücke bei Wiesendangen 8542

 
La propriété ne sera louée que jusqu’au début de la construction !
 
La maison individuelle individuelle sur une légère pente sud-ouest est située au nord-est du centre du village dans le quartier du Gässli, dans un endroit très calme sans trafic de transit. Belle vue avec un excellent ensoleillement. Au nord-est, la propriété borde la zone agricole.
Le jardin est très spacieux avec des pelouses, des arbustes ornementaux et des arbustes bien entretenus. Garage séparé. Entrée principale accessible par de petits escaliers. Entrée arrière de l’escalier du sous-sol. Garage avec allée courte et escarpée. Terrain spacieux et bien aménagé avec pelouse, buissons et arbres.
Sous-sol : chaufferie, 2 caves, garage et local technique, douche, évier, machine à laver
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, toilettes, salle de bains
A l’étage : parvis, 2 pièces, WC, grenier
Chauffage au fioul (1997), chaudière centrale (1965)
L’état plus ancien et dans divers domaines ne répond plus aux exigences actuelles.
Loyer net Fr. 3'500.00, les frais de chauffage et d’exploitation sont à la charge directe du locataire.
1 place de garage dans la maison Fr. 125.00
2 places de garage dans le bâtiment du garage Fr. 285.00
 
La commune de Wiesendangen est située à environ 6 km au nord-est de la ville de Winterthour et non loin de la ville de Frauenfeld, au milieu des champs et des prairies, entourée de collines boisées. Wiesendangen compte environ 6 600 habitants.
Taux d’imposition 2024 : Polit. Total des communes et des écoles 88 %, impôts ecclésiastiques : evang.-ref. 14 %, catholique romain 13 %.
Bien relié en bus à la gare de Wiesendangen et à la gare d’Oberwinterthour. S-Bahn S24/S30 jusqu’à Winterthour/Zurich et Frauenfeld/Weinfelden. L’arrêt de bus se trouve à 7 minutes à pied et l’arrêt CFF à environ 25 minutes à pied.
Avec les jonctions autoroutières de Wiesendangen (A1 et A7), qui se trouvent à environ 1,5 km, il y a de très bonnes liaisons de transport.
Les magasins pour les besoins quotidiens (Volg, Landi, Coop, Migros, boucherie, boulangerie), la pharmacie, la poste, les banques et les écoles, de la maternelle au lycée, sont dans un rayon d’environ 10 minutes à pied.
Les nombreux clubs ainsi que les installations sportives pour la natation, le football et le tennis, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, offrent des possibilités idéales pour les activités de loisirs.
Le centre régional le plus proche est Winterthour avec une haute école spécialisée, des écoles cantonales, des écoles de commerce et professionnelles, des musées, des théâtres communaux, des hôpitaux et des magasins pour d’autres besoins.
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement chez M. M. Desku, tél. 079 123 28 28 (Mobile/WhatsApp) ou par e-mail : info@aufimo.com.