Wie kann man seine Wohnung schnell vermieten? Das ist die Frage, die sich jeder Vermieter stellt. Denn je länger der Leerstand dauert, desto weniger Mieteinnahmen werden erzielt. Wenn eine Immobilie keinen Käufer findet, liegt das vielleicht daran, dass sie nicht auf den neuesten Stand gebracht werden kann. Hier ein Überblick über die Arbeiten, die vor der Vermietung durchgeführt werden müssen.
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Schlafzimmer sind selten die Räume, die am meisten renoviert werden müssen. Küche, Badezimmer und Wohnbereich sind jedoch besonders wichtig, wenn Sie möchten, dass Ihre Immobilienanzeige in der Schweiz ein Hit wird. Beginnen wir mit der Küche. Während der Vintage-Stil wieder in Mode ist, suchen die meisten Mietinteressenten nach einer modernen Küche. Dieser Raum ist oft die Hauptinvestition bei einer Renovierung. Denn neben den maßgefertigten Einbauten wie Arbeitsplatte und Unterschränken müssen bei einer Küchenrenovierung in der Regel auch die Armaturen ausgetauscht werden. Wenn die Mietwohnung bereits ausgestattet ist, ist es ebenfalls ratsam, das Schwimmbecken zu ersetzen. Die traditionellen Herde werden derzeit zugunsten von Elektroherden und Induktionskochfeldern abgeschafft. Diese Arbeiten sind zwar aufwendig, aber oft notwendig, um den Wert der Immobilie zu steigern.
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Der zweite Raum in einer Mietwohnung, der alles verändern kann, ist das Badezimmer. Viele potenzielle Mieter bevorzugen Wohnungen, die mit einem renovierten Badezimmer ausgestattet sind. Hier geht der Trend eher zur begehbaren Dusche als zur Badewanne. Der Wechsel ist jedoch riskant. Nicht nur, dass man einen Spezialisten beauftragen muss, um das Wasser richtig abzulassen, sondern es gibt auch junge Eltern, die eine Badewanne für ihre Kinder bevorzugen. Wenn Sie sich für eine Dusche entscheiden, sollten Sie die Gelegenheit nutzen, um das Badezimmer und die Toiletten komplett zu renovieren und Ihren potenziellen Mietern einheitliche Sanitäranlagen zu bieten. Auch diese Arbeiten vor der Vermietung können sich als kostspielig erweisen, aber Sie können sie durch eine Erhöhung der Miete und/oder eine Aufwertung der Immobilie bei einem eventuellen Wiederverkauf rentabel machen.
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Nachdem das Badezimmer und die Küche auf Vordermann gebracht wurden, sind die Arbeiten in der Regel noch nicht abgeschlossen. Bei einer Altbauwohnung ist der Bodenbelag oft nicht modern genug. Linoleum, Teppichboden, Fliesen aus den 1980er Jahren… Im Wohnzimmer sollte man sich generell Mühe geben, da die Besichtigung oft mit dem Wohnzimmer beginnt und es oft dieser Raum ist, den Sie in Ihrer Immobilienanzeige in der Schweiz hervorheben werden. Ein neuer Fliesenboden oder Laminatboden wird die Immobilie modernisieren.
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Wir haben gerade gesehen, welche Arbeiten bei einer Vermietung Priorität haben sollten, aber das reicht nicht immer aus, um einen Mieter zu finden. Sie fragen sich immer noch, wie Sie Ihre Wohnung schnell vermieten können? Um dies zu erreichen, muss Ihre Anzeige weit verbreitet sein. Indem Sie Ihre Wohnung auf SherlockHomes anbieten, können Sie sicher sein, dass Ihre Wohnung auf den wichtigsten Immobilienplattformen der Schweiz veröffentlicht wird. Die Plattform bietet Ihnen außerdem an, Sie kostenlos bei Ihrer Mietverwaltung zu unterstützen, indem sie Ihnen hilft, die Vermietung, die Auswahl der Mieter, die Erstellung des Mietvertrags (und die Online-Unterzeichnung), die Rechnungsstellung, die Überwachung der Zahlungen und eventuelle Mahnungen zu steuern.
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Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und wird nicht von seinem Autor verantwortet.
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