Für jede Vermietung ist der Zustand des Mietobjekts bei der Ankunft und beim Einzug zu überprüfen: 400;">ist ein Schritt, der nicht notwendig ist, um die Intaktheit oder eventuelle Mängel der Wohnung zu belegen. Ebenso kann mit dem état des lieux de sortie Auszugsprotokoll die ordnungsgemäße Instandhaltung der Immobilie während der Mietdauer überprüft werden. Diese beiden Formalitäten sind sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter von Nutzen.
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Die Wohnungsabnahme und -übergabe dient dazu, sicherzustellen, dass sich eine Wohnung vor der Schlüsselübergabe in einem guten Zustand befindet. Ist dies nicht der Fall, werden die Mängel in einem Bericht festgehalten. Der Bericht kann z. B. die Funktionstüchtigkeit von Haushaltsgeräten, die Grittigkeit der Wände oder der Bodenbelag betreffen. Eventuelle Abstufungen oder falsche Angaben müssen für jeden Raum einzeln angegeben werden.
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Dieses Dokument bietet eine Vergleichsgrundlage, wenn es darum geht, den Zustand der Auszugsorte, die vor dem Verlassen einer Unterkunfterforderlich ist. Das Prinzip ist das gleiche und basiert auf den gleichen Kontrollmaßnahmen. Beide Formalien sind wichtige Dokumente, die den guten Glauben des Mieters und des Vermieters belegen. Falls erforderlich, sind sie rechtsgültig.
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Für einen reibungslosen Ablauf des Übergabeprotokolls’eée werden die Formalitäten mit Hilfe des Mieters und des Vermieters durchgeführt. Das gilt auch für den ÜbergabeprotokollÜbergabeprotokoll. Die entsprechenden Berichte können in Papierform oder in einem standardisierten Format erstellt und ausgehändigt werden. Unabhängig davon, ob es sich um den Einzug oder den Auszug des Mieters handelt, sind die folgenden Informationen enthalten:
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Dies sind nur einige Beispiele, die nicht erschöpfend sind. So kann ein éétat des lieux d’entreée auch Angaben zu den Zählerständen von Strom- und Wasserzählern enthalten. In der Bestandsaufnahme bei Auszug müssen die während der Mietzeit durchgeführten Renovierungsarbeiten und die dabei entstandenen Kosten genau angegeben werden. (Renovierungsarbeiten während der Mietzeit sind anzugeben.)
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In der Regel wird der Zustand der Wohnung bei der Ein- und Ausreise geprüft, wie auch der Auszugszustand, erfolgt in gegenseitigem Einvernehmen. Diese Formalitäten können jedoch zu Streitigkeiten zwischen dem Vermieter und dem ausziehenden Mieter (oder dem einziehenden Mieter) führen. Wenn keine Einigung erzielt werden kann, kann der Mieter einen Protestbrief verfassen, den er einem Schlichter vorlegt. Eine andere Möglichkeit ist, sich an die d´partementale Schlichtungskommission zu wenden. Besteht der Streit weiterhin, wird ein Gerichtsverfahren beim Bezirksgericht beantragt.
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Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und der Autor übernimmt keine Haftung.
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