Für Eigentümer von Immobilien in der Schweiz kann die Zahlung von Miete eine komplexe und zeitraubende Aufgabe sein. Es ist wichtig, die verschiedenen Schritte und Pflichten zu kennen, die mit dieser Tätigkeit verbunden sind. Vor allem aber erfahren Sie, wie Sherlock Homes Ihnen die Verwaltung von Mieten und Rechnungen erleichtert, indem es Ihnen jeden Stress erspart.
.
.
Die Höhe der Miete muss im Mietvertrag klar angegeben werden. Dasselbe gilt für die Steuern und Gebühren, die mit der Wohnung verbunden sind. Der Vermieter kann die Höhe der Miete nach eigenem Ermessen festlegen, sie muss jedoch dem örtlichen Immobilienmarkt entsprechen.
>.
Beachten Sie, dass die Höhe der Mieten und Nebenkosten generell jedes Jahr einsehbar ist. Aber unabhängig davon, ob die Miete erhöht oder gesenkt wird, muss dies unter bestimmten strengen, gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen geschehen.
.
.
Mieter müssen auch über die Bedingungen für die Zahlung ihrer Miete informiert werden. So muss der Zeitpunkt der Mietzahlung im Mietvertrag deutlich angegeben werden. Sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist, ist der Mieter verpflichtet, den Vertrag einzuhalten und die Miete und die Nebenkosten pünktlich zu zahlen. Beachten Sie, dass der Mieter bis zu 5 Werktage ab dem Datum des Vertragsabschlusses Zeit hat, die Miete zu zahlen.
.
>.
Wussten Sie schon? Wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt, kann der Vermieter eine Mahnung ausstellen und dann das zuständige kantonale Gericht anrufen und die Auflösung des Mietverhältnisses verlangen.
.
.
In der Schweiz gibt es verschiedene Möglichkeiten, Ihre Miete zu bezahlen: per Banküberweisung, per Bankeinzug, per Kreditkarte oder auch per QR-Code.
.
.
Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten, müssen Sie Ihrem Mieter jeden Monat eine Rechnung schicken. Die Rechnung muss folgende Informationen enthalten: die Höhe der Miete, die Zahlungsmethode und die Bankdaten für die Überweisung (oder eine andere Zahlungsmethode). Sie können die Rechnung per Post, per E-Mail oder per SMS versenden.
.
.
Diese Aufforderung zur Zahlung der Miete ist ein Dokument, mit dem der Mieter darauf hingewiesen wird, dass er die geforderte Miete zahlen muss. Sobald der Mieter die Miete bezahlt hat, dient die erhaltene Summe als Zahlungsnachweis und bestätigt, dass der Vermieter die zwischen den beiden Parteien vereinbarte Miete erhalten hat.
.
.
Wir bei SherlockHomes haben verstanden, dass die Zahlung von Mieten und das Versenden von Rechnungen eine zeitraubende und komplizierte Aufgabe für Vermieter sein kann. Aus diesem Grund haben wir Online-Tools entwickelt, die Ihnen helfen, diesen Schritt zu verwalten, damit Sie Ihre Immobilien besser verwalten können.
.
.
Wir bieten Ihnen eine leistungsstarke Online-Funktionalität, um die Quittungen und Rechnungen für Ihre Mieten zu verwalten. Die Funktion ermöglicht es, Rechnungen automatisch zu erstellen und an Ihren Mieter zu versenden, und zwar an jedem Monatsende. Um die Zahlung zu erleichtern, kann der Mieter seine Miete mit einem Klick bezahlen, der durch einen QR-Code gesichert ist. Wir bieten Ihnen auch eine automatische Mahnung an, falls Sie eine Zahlung vergessen haben.
.
.
Unsere Online-Plattform ist völlig kostenlos und ermöglicht es Ihnen auch, die Entwicklung Ihrer Zahlungen in Echtzeit zu verfolgen. Sie müssen sich nur in Ihr Online-Konto bei SherlockHomes einloggen, um zu sehen, ob die Miete bezahlt wurde oder nicht.
.
>.
Unser Mietverwaltungsservice bietet Ihnen eine weitere Funktion, die Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie (und die Zahlung der Mieten) erleichtern kann. Sherlock bietet Ihnen die Möglichkeit, automatisch einen von Ihrem Kanton beglaubigten Mietvertrag zu erstellen. So wird alles rechtlich vereinfacht und die Verpflichtungen jedes Einzelnen in Bezug auf die Mietzahlung sind klar und gesetzeskonform. Beachten Sie bitte, dass die Rechtsgültigkeit der von den Parteien unterzeichneten Dokumente immer überprüft wird.
.
>.
Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und wird nicht von seinem Autor verantwortet.
.
Mein Konto
DE
English
