Trouver un locataire de remplacement loin d’une zone urbaine

Sie wohnen im Kanton Uri, Jura oder in Graubünden, also weit weg von einem  Ballungsraum, und fürchten, dass es schwierig wird, einen Nachmieter zu finden. Es trifft zu, dass man für eine vorzeitige Kündigung seines Mietvertrags als Mieter  einen Nachmieter stellen muss. Doch wenn man weit weg von grossen Städten wie Genf, Zürich, Bern, Basel oder  Lausanne ist, wird dies schwierig. Unsere Tipps, wie Sie aus Ihrem Mietvertrag heraus kommen.

Die Schwierigkeit, einen Nachmieter weit weg von einem Ballungsraum finden

Wenn man eine Wohnung vermieten möchte, findet man natürlich einfacher einen Mieter in Genf mit seinen über 200‘000 Einwohnern als in Zug[W1]  mit gerade mal 30‘000 Einwohnern. Deshalb geben wir Ihnen einige Tipps, wie Sie vorzeitig aus Ihrer Wohnung ausziehen können, auch wenn Sie weit weg von einem Ballungsraum leben. Doch zunächst wollen wir auf einige grundlegenden Dinge hinweisen. Die vorzeitige Kündigung eines Mietvertrags ist in der Schweiz nur dann möglich, wenn Sie selbst einen Nachmieter finden, der nicht nur akzeptiert, den Mietvertrag zu denselben Bedingungen zu übernehmen, wie Sie diese mit dem Vermieter vereinbart haben, sondern der auch alle Voraussetzungen hinsichtlich seiner Zahlungsfähigkeit erfüllt. Sie können sich vorstellen, dass es nicht immer einfach ist, alle diese Kriterien zu erfüllen, vor allem, wenn man in einem Dorf lebt, das von Natur aus weniger attraktiv als eine grosse Agglomeration ist.

Diese Partner helfen Ihnen, einfacher einen Mieter zu finden, auch weit weg von Ballungsräumen

Mund-zu-Mund-Propaganda kann genügen, um den perfekten Mieter in Zürich zu finden, doch in ländlichen Kantonen und Bergkantonen ist dies schon schwieriger. Abgelegen von einem Ballungsraum empfiehlt es sich umso mehr, sich auf eine Spezialisten für die Kontaktaufnahme zwischen ausziehenden Mietern und möglichen Wohnungsbewerbern zu verlassen, wie SherlockHomes. Dieser Experte für den Schweizer Immobilienmarkt bietet Ihnen die kostenlose Veröffentlichung Ihrer Anzeige für eine Mietwohnung an, auch wenn Sie nicht der Eigentümer sind. Für eine massive Verbreitung wird Ihre Anzeige kostenlos auf über 20 Wohnungsportalen veröffentlicht. SherlockHomes managt dann die Organisation der Besichtigungstermine entsprechend den von Ihnen angegebenen Zeiten und sammelt die Bewerbungsdossiers. Mit anderen Worten: Sie müssen nur noch Ihre Annonce verfassen, Fotos und Ihre Terminplanung abgeben und die Wohnungsbesichtigungen durchführen.

Das sollten Sie hervorheben, um einen Nachmieter weit weg von einem Ballungsraum zu finden

Neben den Besonderheiten der Wohnung und den wichtigsten Bedingungen im Mietvertrag (Dauer, Mietzins…) können Sie Ihr Inserat, um einen Nachmieter zu finden, optimieren, indem Sie auf bestimmte Punkte hinweisen. Zuerst einmal: Ausserhalb eines Ballungsraums gibt es sicher weniger Aktivitäten, dafür aber auch eine gewisse Lebensqualität, die Ruhe und die Natur, die Sie betonen können. Auch sind die Mieten sind im Allgemeinen deutlich niedriger als in der Stadt. Geben Sie also die genaue Anzahl an Zimmern, die Fläche der Räume oder das Vorhandensein einer Terrasse an. Nutzen Sie die Gelegenheit auch, um einen potentiellen Nachmieter zu beruhigen, indem Sie auf die gute Erreichbarkeit einer grösseren Stadt beispielsweise per Zug hinweisen.

Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und der Verfasser übernimmt keinerlei Haftung.

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