Nach der Vermietung seiner Immobilie hat der Vermieter Pflichten und Rechte gegenüber dem Mieter. Als Vermieter kann er unter Einhaltung der geltenden Gesetze bestimmte Anforderungen an den Mieter stellen. Welche Rechte hat der Vermieter gegenüber dem Mieter
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Gesetzlich ist eine Mietkaution nicht vorgeschrieben. In den meisten Fällen wird sie jedoch vom Vermieter verlangt. Es handelt sich dabei um eine Summe, die zwei oder sogar drei Monatsmieten beträgt. Bei der Räumung der Wohnung wird sie dem Mieter zurückerstattet, sofern er die Miete bezahlt und die Immobilie in gutem Zustand hält. Letzteres bedeutet, dass sowohl der Vermieter als auch der Mieter für Reparaturen verantwortlich sind.
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In Bezug auf die Instandhaltung haben Vermieter und Mieter gemeinsame Verantwortlichkeiten. Der Vermieter kann von seinem Mieter verlangen, dass er kleinere Reparaturen durchführt, um den ordnungsgemäßen Zustand der Einrichtung zu gewährleisten. Zum Beispiel kann man verlangen, dass rissig gewordene Dichtungen an den Armaturen ausgetauscht werden. Im Gegenzug besteht die Verpflichtung des Vermieters gegenüber dem Mieter darin, die Kosten für größere Bauarbeiten, die Reparatur von veralteten Anlagen oder Anlagen, deren Zustand einen normalen Verschleiß aufweist, zu übernehmen. Eine Veränderung im Laufe der Zeit, zum Beispiel.
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Das Mietdossier in der Schweiz ist ein Dokument, das der Vermieter verlangen kann. In der Regel handelt es sich dabei um eine Reihe von Belegen, die die Kreditwürdigkeit eines Mieters belegen. Es werden verschiedene Aspekte von Bewerbungen untersucht:
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Zu den erforderlichen Dokumenten gehören die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, eine Kopie des Personalausweises, eine Bescheinigung, dass kein Strafverfahren eingeleitet wurde, und sogar eine Bescheinigung über die Zahlungsfähigkeit.
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Die Rechte des Vermieters gegenüber dem Mieter erlauben es ihm auch, bestimmte Lebensgewohnheiten durchzusetzen. Er kann beispielsweise die Anwesenheit von Tieren verbieten. Lärm ist für die meisten Hausbesitzer ein nicht zu vernachlässigendes Problem. Das bedeutet, dass man die Nachbarschaft respektiert und die Lautstärke seiner Geräte mäßigt, egal ob es sich um Haushaltsgeräte oder High-Tech-Geräte handelt.
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