Mein Konto
DE
English
Die Kündigung eines Mietvertrags kann komplex sein. In bestimmten Situationen (Konkurs, Todesfall, Trennung usw.) können die Verfahren jedoch noch schwieriger sein, da insbesondere die Miete vorzeitig beendet werden muss. Entschlüsselung in 3 Fragen und Antworten.
Warum sollte der Mietvertrag bei einer Scheidung gekündigt werden?
Nicht die Tatsache der Scheidung oder Trennung macht eine Kündigung des Mietverhältnisses erforderlich. Es ist die Tatsache, dass der Mietvertrag nicht mehr der Realität entsprechen wird. Wenn eine Person alleine eine Wohnung zur Miete gefunden hat und dann geheiratet hat, gibt es keinen Grund, den Mietvertrag nach einer Trennung zu kündigen. Wird eine Wohnung hingegen von zwei Personen (Ehepaar oder Mitbewohner) vermietet, verpflichtet die Trennung die Mieter zur Kündigung des Mietverhältnisses. Einerseits, weil die beiden Personen nicht mehr die effektiven Mieter der Immobilie sein werden. Zum anderen, weil das Einkommen eines Alleinstehenden es oft nicht erlaubt, das Dreifache der Miete zu erreichen.
Wie kündige ich den Mietvertrag?
Dennoch ist die Kündigung eines Mietverhältnisses nicht so einfach, insbesondere wenn die Fälligkeit des Mietvertrages noch in weiter Ferne liegt. Die Mieter bleiben bis zum Vertragsende für die Zahlung der Miete verantwortlich, auch wenn nach der Trennung eine der Personen umgezogen ist. Es wird also notwendig sein, sich von der Immobilie zu lösen, einen Kündigungsbrief zu schreiben und dann einen zahlungsfähigen Ersatzmieter zu finden, der alle Kriterien hinsichtlich Bonität und Einkommen erfüllt. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, kann SherlockHomes Ihnen helfen. Dieser Spezialist für die Kontaktaufnahme zwischen ausscheidenden Mietern und Mietkandidaten vereinfacht die Aufgabe der Veröffentlichung einer Anzeige, die Überwachung der Akte, einschließlich der Organisation von Besichtigungen.
Können wir nach Beendigung des Mietverhältnisses einen neuen Vertrag abschließen?
Scheidung oder Trennung verurteilen Sie jedoch nicht dazu, die Wohnung zurückzugeben und sich eine neue Mietwohnung zu suchen. Bleibt die Miete um das Dreifache niedriger als das Einkommen des Alleinmieters, kann dieser nach Einholung der Zustimmung des Vermieters das Mietverhältnis kündigen und einen neuen Mietvertrag abschließen. In diesem Fall muss kein Nachmieter gesucht werden.
Dieser Artikel kann nicht vollständig sein und übernimmt keine Verantwortung für seinen Autor.
