Darf man auf seinem Balkon grillieren?

Sie haben nicht das Glück, in einem Haus mit Garten zu leben. Dann stellen Sie sich natürlich, wenn das Wetter besser wird, die Frage: Darf man auf seinem Balkon grillieren? Im Frühling ist es verlockend, auf der Terrasse einer Mietwohnung in Lausanne oder an einem anderen Ort die Sonne zu geniessen und den Grill anzuwerfen.

<h2>Darf man auf dem Balkon grillen? Ein einschränkendes Gesetz</h2>

Das Gesetz verbietet Mietern oder Eigentümern nicht, auf ihrem Balkon oder ihrer Terrasse zu grillieren. Es handelt sich hier um einen Privatbereich, daher ist die Hausverwaltung nicht berechtigt, ein solches Verbot auszusprechen. Doch wenn der Rauch von Ihrem Grill Ihre Nachbarn belästigt, riskieren Sie, über das gesetzlich Erlaubte hinaus zu gehen. In der Schweiz ist in Artikel 257 f des Bundesgesetzes klar geregelt, dass man verpflichtet ist, die gebührende Rücksicht auf seine Nachbarn zu nehmen. Mit anderen Worten: Sie müssen auf ihr Wohlbefinden achten. Artikel 684 erwähnt ausdrücklich, dass man schlechte Gerüche aus Rücksicht auf die übrigen Mitbewohner vermeiden muss.

<h2>Darf man auf seinem Balkon grillieren? Die Sache mit der Kohle</h2>

Als schwerwiegende Beeinträchtigung wird vor allem die Verwendung von Kohle angesehen. Dieses Brennmaterial verursacht in der Tat unangenehme Gerüche, Rauch und Verschmutzung. Ein Gasgrill, ein Elektrogrill oder eine Plancha verursacht weniger Belästigungen. Deshalb wird die Antwort auf die Frage «Darf man auf seinem Balkon grillieren?» wohl lauten:  «Ja, aber unter bestimmten Bedingungen». Aus Rücksicht auf seine Nachbarn sollte man also in einen Gas- oder Elektrogrill investieren. Die Hausverwaltung kann im Übrigen in der Hausordnung Grillieren mit Holzkohle einschränken.

<h2>Darf man auf seinem Balkon grillieren? Die Einhaltung der nächtlichen Ruhezeit</h2>

Abgesehen von dem Geruchsproblem enden Grillabende manchmal feuchtfröhlich und laut. Niemand verbietet Ihnen, Freunde einzuladen, um einige Gläser zu trinken und dabei zu grillieren. Doch auch hier müssen Sie auf die Nachtruhe Ihrer Nachbarn achten. In der Schweiz muss man zwischen 22 Uhr und 6 Uhr die Musik leise stellen und sich leise unterhalten. Auf einem Balkon, bei dem in einigen Metern Entfernung von Ihrem Grillfest entfernt möglicherweise Menschen versuchen zu schlafen, müssen Sie besonders darauf achten, keine nächtliche Ruhestörung zu verursachen.

<h2>Darf man auf seinem Balkon grillieren? Die Gefahr einer Kündigung des Mietvertrags</h2>

Wenn Ihre Grillabende sich häufen, mit vielfachen Lärm- und Geruchsbelästigungen, und die Hausverwaltung der Ansicht ist, dass Sie nicht die erforderliche Rücksicht auf Ihre Nachbarn nehmen, laufen Sie Gefahr,  dass eine Verfahren zur Kündigung des Mietvertrags gegen Sie eingeleitet wird. Dieses muss allerdings auf ausreichend schwerwiegenden Verstössen basieren. Und wenn Sie der Meinung sind, dass die Vorschriften in Ihrem Haus zu streng sind, können Sie eine neue Wohnung zur Miete in Lausanne, Genf, Bern oder Lugano finden und einen Brief mit der vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags abschicken. In diesem Fall müssen Sie jedoch einen Nachmieter finden. Deshalb ist  SherlockHomes der bevorzugte Partner für Mieter, die ausziehen.

Dieser Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und der Verfasser übernimmt keinerlei Haftung.

Peut-on faire un barbecue sur son balcon ? Une loi limitative

La loi n’interdit pas aux locataires ou propriétaires de cuisiner au barbecue sur leur balcon ou terrasse. Il s’agit en effet d’un espace privé et, de ce fait, la régie immobilière ne peut légitimement imposer ce type d’interdiction. Cependant, si la fumée de votre barbecue génère une nuisance pour vos voisins, vous risquez de sortir du cadre légal. En Suisse, la législation fédérale stipule clairement à l’article 257f qu’il est tenu d’avoir pour ses voisins les égards qui leur sont dus. En clair, vous devez respecter leur bien-être. L’article 684 évoque notamment les mauvaises odeurs qu’il convient d’éviter de générer pour les autres habitants des lieux.

Peut-on faire un barbecue sur son balcon ? La question du charbon

Au sujet de ce qu’il est qualifié d’atteintes excessives, c’est notamment le charbon qui est incriminé. Ce combustible provoque en effet des odeurs désagréables, de la fumée et de la pollution. Un barbecue au gaz, un barbecue électrique ou une plancha provoquera moins de gêne. Ainsi, à la question "peut-on faire un barbecue sur son balcon ?", on aura tendance à répondre "Oui, mais à certaines conditions". Et pour le respect de ses voisins, il est donc conseillé d’investir dans un barbecue au gaz ou électrique. La régie immobilière peut d’ailleurs inclure dans le règlement intérieur de l’immeuble une restriction sur les barbecues au charbon de bois.

Peut-on faire un barbecue sur son balcon ? Le respect du repos nocturne

Outre le problème d’odeurs, le barbecue rime aussi parfois avec soirée arrosée et bruyante. Rien ne vous interdit bien sûr d’inviter des amis pour boire quelques verres et déguster quelques grillades. Toutefois, vous devrez là encore veiller à respecter le repos nocturne de vos voisins. En Suisse, entre 22 h et 6 h, il convient de mettre en sourdine musique et discussions. Or, sur un balcon avec potentiellement des personnes qui tentent de trouver le sommeil à quelques mètres de votre barbecue, il vous faudra être très vigilant pour ne pas provoquer de tapage nocturne.

Peut-on faire un barbecue sur son balcon ? Le risque d’une résiliation du bail de location

Si vos soirées barbecue se répètent avec une multiplication des nuisances sonores et olfactives et que la régie juge que vous n’offrez pas les égards dus à vos voisins, vous risquez de la voir lancer une procédure de résiliation du bail de location. Celle-ci doit tout de même s’appuyer sur des manquements suffisamment graves. Et si vous trouvez les règles de votre immeuble trop restrictives, vous pouvez rechercher une nouvelle location à Lausanne, Genève, Berne ou Lugano en adressant une lettre de résiliation du bail de location avant terme. Vous devrez par contre trouver un locataire de remplacement. Pour cela,  SherlockHomes est le partenaire privilégié des locataires sortants.

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