House 8 rooms in Cologny 1223

Idéalement située sur la commune prisée de Cologny, aux portes de la ville et à proximité du parc de la Grange, dans un chemin privé, cette magnifique villa mitoyenne de 8 pièces, répartie sur 2 niveaux + sous-sol, offre une surface habitable d'environ 250 m2 et d'environ 425 m2 utiles, sur une parcelle de plus de 640 m2.

Construite dans les années 2000 et récemment rénovée, cette villa, entretenue avec soin, dispose de beaux volumes et d'une distribution agréable et fonctionnelle qui en font un lieu de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie de prestations de qualité telles qu'une belle véranda de 21 m2 orientée surd-ouest, ouverte sur le jardin, d'une cheminée fonctionnelle, de stores électriques ou encore d'une cuisine moderne entièrement équipée et agencée. Elle dispose en outre d'un beau jardin arboré et clôturé avec une terrasse en travertin italien apportant une ambiance chaleureuse et méditerranéenne.

La propriété se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Vaste entrée pouvant être utilisée comme espace bureau
- Séjour / salle à manger avec cheminée fonctionnelle, donnant sur la véranda
- Véranda donnant accès au jardin et à la terrasse
- Cuisine fermée agencée et équipée avec baie vitrée avec accès terrasse
- WC visiteurs

1er étage :
- Chambre parentale avec rangements et sa salle de douche / WC attenante
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- Vaste pièce polyvalente avec nombreux rangements (chambre, salle de jeux, fitness, etc)

- Chambre à coucher avec saut-de-loup
- Salle de douche avec WC
- Local technique / buanderie (chaudière à gaz)
- Cave à vins
- Abris antiatomique

Bâtiment annexe :
- Pièce d'environ 20 m2 pouvant être utilisée comme bureau annexe, fitness, carnotzet, salle de jeux, etc

Un couvert pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que deux places extérieures dans la cour et deux places extérieures devant la parcelle viennent compléter l'ensemble. La propriété est par ailleurs sécurisée avec un portail coulissant électrique.

À proximité immédiate du centre sportif de Cologny ainsi que de toutes commodités (commerces, restaurants, poste, banque, supermarché Migros, etc.), des écoles privées telles que Moser ou La Grande-Boissière ou encore du Parc de la Grange, ainsi que de l'arrêt des bus n°9 et n°1 Clos du Môlan. Le centre-ville de Genève est à une dizaine de minutes en voiture et l'aéroport à moins de 25 minutes.

Charges individuelles en sus, selon la consommation.
Charges d'entretien à charge du locataire