House 12 rooms in Geneva 1208

Située dans le quartier des Eaux-Vives, dans un écrin de verdure au calme absolu, à deux pas de l'école internationale de la Grande Boissière, des commerces et des commodités, cette magnifique maison de ville avec jardin verdoyant, datant du début du XXème siècle et rénovée début 2023, offre des prestations de grande qualité. Dans un style classique et chaleureux avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle, cette maison de 345m2 comprend :

Au Rez :
- 1 vaste entrée avec vestiaire,
- 1 cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas (four traditionnel, four à vapeur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction),
- 2 salons de reception dont un avec cheminée,
- 1 salon intermédiaire avec accès terrasse et jardin,
- 1 salle à manger avec placards,
- 1 WC invités.
Au 1er étage :
- 1 master bedroom avec salle de bain, douche et wc en suite,
- 1 grand walk-in dressing accessible depuis la master bedroom et le palier,
- 2 chambres à coucher avec placards,
- 1 salle de bain avec wc.
Au 2ème étage :
- 2 chambres à coucher avec placards et salle de douche ou bain et wc en suite,
- 1 chambre à coucher avec placard et salle de douche et wc attenante,
- 1 kitchenette indépendante.
Au sous-sol :
- 1 grande buanderie non équipée,
- 1 authentique cave à vin,
- 1 local technique avec chaudière au fioul,
- 1 espace de stockage qui donne accès au parking pour 1 voiture avec porte électrique.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Possibilité de garer 3 ou 4 voitures dans la cour.
Superbe jardin dont l'entretien est à la charge du locataire (CHF : 680.-/mois en sus).
Charges individuelles et frais accessoires en sus. Fibre optique.
Commission d'agence à la charge du locataire entrant (1 mois de loyer + TVA).
REPRISE DE BAIL