House 5 rooms in Le Grand-Saconnex 1218

Idéalement situé dans la charmante commune du Grand-Saconnex, à seulement quelques minutes des Organisations Internationales, cette villa haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Alliant modernité et durabilité, cette construction récente s'inscrit parfaitement dans les tendances contemporaines.

Cette villa jumelée par les garages, propose une surface utile d'environ 170 m2 répartis sur 2 niveaux + sous-sol. Elles bénéficie d'un garage double d'environ 30 m2 et d'un jardin privatif avec une terrasse d'environ 17 m2 orientée plein sud, offrant une luminosité optimale. Outre de ses volumes généreux et de son agencement fonctionnel, cette villa se distingue par des finitions de qualité supérieure, garantissant un confort absolu et redéfinissant le luxe contemporain.

Une attention particulière a été portée aux prestations et aux matériaux, offrant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot, carrelage au rez et parquet dans les étages, équipements sanitaires haut de gamme ainsi que toile de tente ainsi et stores électriques. Soucieux de préserver l'environnement, le projet répond aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique), garantissant une approche écologique et énergétique durable et dispose donc d'un système de chauffage via pompe à chaleur et de panneaux solaires et photovoltaïques.

La villa se distribue ainsi :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard
- Séjour avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot
- WC visiteurs

1er étage :
- Chambre parentale avec sa salle de douche / WC attenante
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- 2 pièces polyvalentes (home cinema / salle de jeux) dont une avec accès indépendant donnant sur le jardin
- Cave
- Local technique / buanderie

Les commodités telles que les écoles, les restaurants, le centre commercial, la poste et les banques sont toutes à proximité immédiate. De plus, les Organisations Internationales sont accessibles en seulement 15 minutes, l'aéroport en 10 minutes, et l'arrêt de bus n°3 est à seulement 5 minutes à pied.