House 6 rooms in Plan-les-Ouates 1228

Située dans la très prisée commune de Plan-les-Ouates, cette élégante villa mitoyenne séduit par son cadre paisible et convivial. Son jardin entièrement clôturé de 120 m², soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Ce bien représente une opportunité rare d'allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité aux portes de Genève.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Plan-les-Ouates où vous trouverez toutes les commodités : commerces, poste, écoles, transports publics et accès rapide aux axes autoroutiers. Vous rejoindrez le centre-ville de Genève, l'aéroport, ainsi que des établissements scolaires de renom (Institut Florimont, Institut International de Lancy, écoles primaires et cycle d'orientation des Voirets) en moins de 15 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine semi-ouverte, entièrement agencée et équipée, avec espace repas pour 4 personnes
• Spacieuse salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse de 30 m2 et au jardin
• WC visiteurs avec douche

1er étage• Trois chambres à coucher, dont une avec mezzanine idéale pour un espace de lecture
• Grande salle de bains avec baignoire et WC

Sous-sol aménagé• Spacieuse pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport ou de 4ᵉ chambre
• Bureau aménagé avec fenêtres, parfait pour le télétravail
• Buanderie (non équipée) et local technique équipé d'une pompe à chaleur
• Grande cave avec espace de rangement

Extérieurs et Annexes• Deux places de parking extérieures
• Annexe de 9.5 m2 idéale pour des rangements ou y parquer des vélos. Elle comprend une mezzanine de la même superficie
• Cabanon de jardin idéal pour y ranger le mobilier de jardin ou les équipements saisonniers • Chemin privatif de 330 m2

CONDITIONS LOCATIVES• Loyer mensuel : CHF 5'300.–
• Charges mensuelles : Individuelles (pompe à chaleur et panneaux solaires)
• Entretien du jardin, taille des haies et de la pompe à chaleur : En sus
• Disponibilité : 1er avril 2025