House 5 rooms in Dully 1195

Villa contemporaine très lumineuse de 5.5 pièces à Dully, à proximité du lac. Magnifique vue sur le vignoble et sur un parc, échappée sur le lac, Situation calme.

Description :

Rez-de-chaussée :
- Salon-cuisine avec poêle scandinave ;
- 1 chambre ;
- 1 salle-de-bains avec douche ;
- Jardin d'environ 800m2 y compris une terrasse de 70m2 avec un accès direct à toutes les pièces du rez.

1er étage :
- 1Dégagement/bureau ;
- 3 chambres à coucher, toutes avec balcon ;
- 1 Salle de bains avec baignoire (douche) surbaissée.

Sous-sol (non chauffé) :
- 4 locaux (buanderie équipée, local technique + 2 autres locaux).

Annexes :
- 2 places de parc extérieures couvertes
- 2 places de parc extérieures non-couvertes
=> les places de parking ont une borne de recharge triphasée de 11 kW à disposition.

Réalisation :

Construction récente (2011). Bâtiment basse consommation d'énergie (Similaire Minergie) :
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Triple vitrage. Panneaux solaire pour la production d'eau chaude.
Adoucisseur d'eau pour l'eau chaude. Carrelage au sol dans toutes les pièces y compris celles du sous-sol.
Maison mitoyenne avec celle des propriétaires.

Pratique :

Commune avec taux d'imposition parmi les plus bas du canton (0.49).
35 minutes de Genève ou de Lausanne ; Aéroport de GVA à 25 minutes en voiture.
Arrêt de bus à 400m. Bus toutes les heures (de 6h à 22h) vers Gland (correspondance pour Genève) ou Rolle (correspondance pou Lausanne).
Ecole enfantine & primaire au village (1km), secondaire à Rolle (5km) et gymnase à Nyon (10km).
Arrêt de bus pour le collège du Léman ou pour l'école internationale de la Châtaigneraie à 300m.

Loyer :

Loyer : CHF 4'490.- + charges individuelles

Disponibilité : dès le 1er février 2025

Personne de contact pour visites : Bernard Nicod Nyon SA, Mme Ben BADER 022/990.90.85.