Apartment 4 rooms in Genolier 1272

Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 appartements.
Le grand salon avec cheminée et la salle à manger offrent une belle vue sur le lac et les Alpes et donnent accès à la grande terrasse et au jardin. Une cuisine sophistiquée, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon. La suite parentale possède un dressing, et une salle de douche. Il y a deux chambres à coucher supplémentaires, et une salle de bain.
Située dans l'une des communes les plus prestigieuses de La Côte, cet appartement est très bien située à quelques pas des écoles publiques, des transports publics et de la Clinique de Genolier. Elle est à moins de 20 minutes en voiture des
principales écoles internationales comme La Côte International School, l'Ecolint La Châtaigneraie, et le Collège du Leman, à 10 minutes de Nyon et des accès autoroutier et 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève.
DISTRIBUTION:
· Hall d'entrée
· Cuisine avec îlot centrale et économat
· Salle à manger et séjour avec cheminée
· Toilette
· Suite parentale avec salle de douche et dressing
· Deux chambres à coucher
· Salle de bains familiale
· Buanderie
· Réduit
Extérieur
· Terrasse
· Jardin
· Garage pour 1 voitures et 2 places de parc
Énergie Renouvelable et Installation de Chauffage
· Panneaux photovoltaïques sur toiture
· Pompe à chaleur air/eau
· Distributeur de chaleur par le sol
Année de construction : 2022
Taux d'imposition communal : 0.52
Disponible : Février 2025
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This magnificent apartment is located on the ground floor of a residence of two flats. The large living room with fireplace and dining room offers a beautiful view of the lake and the Alps and gives access to the large terrace and garden. A sophisticated, fully-equipped kitchen opens onto the dining room and living room. The master suite has a dressing room and shower room. There are two further bedrooms and a bathroom.
Situated in one of La Côte's most prestigious communities, this flat is conveniently located within walking distance of state schools, public transport, and the Clinique de Genolier. It is less than 10 minutes by car from École Moser in Signy, 20 minutes from the La Côte International School, Ecolint La Châtaigneraie, and Collège du Leman, 10 minutes from Nyon and motorway access, and 20 minutes away from Geneva airport.
DISTRIBUTION:
- Entrance hall
- Kitchen with central island and pantry
- Dining room and living room with fireplace
- Bathroom
- Master suite with shower room and dressing room
- Two bedrooms
- Family bathroom
- Utility room
- Utility room
Outside
- Terrace
- Garden area
- Garage for 1 car and 2 parking spaces
Renewable energy and heating system
- Photovoltaic panels on roof
- Air/water heat pump
- Underfloor heat distributor
Year of construction: 2022
Council tax rate: 0.52
Available: February 2025

Pour de plus amples renseignements et visites, veuillez communiquer avec Mme Roberta Genini
roberta@agoodday.ch
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
M +41 78 766 93 14
Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, images et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel.