My account
Français
Imaginez la surprise d’un propriétaire immobilier au moment de l’état des lieux de sortie d’un appartement en location si vous avez changé le revêtement de sol, peint les murs en orange et supprimé le mur de la cuisine. Sauf légères améliorations, rénover un appartement en location doit passer par l’accord du bailleur.
Renovating a rental apartment without the owner’s consent
To determine if the property owner’s approval is required, it is important to know what type of renovation is involved. In fact, some minor work can be done without asking for this authorization. Repainting the walls in the same color as the existing one is naturally not a problem. A paint refresh will even be appreciated. Hanging frames is of course possible, but the holes drilled for the fixation will have to be filled before the inventory of fixtures of a rented apartment. And if you don’t like the old tiles, you can install linoleum or PVC flooring that can be removed before leaving the premises, if necessary.
Landlord’s agreement required to actually renovate a rental apartment
It is always preferable to systematically survey the property owner before committing to any work to renovate a rental apartment. Before you do anything else, check the terms of the rental agreement. Then, present your idea to the landlord. If the landlord does not object to the proposed work, draft an agreement stating the proposed work and have the landlord sign it to formally obtain his consent.
Renovating a rented apartment: the question of how to share the cost of the work
Vous souhaitez remplacer la cuisine traditionnelle par une cuisine moderne ? Rénover un appartement en location peut parfois coûter très cher, et il semble injuste que vous payiez intégralement les travaux sans compensation financière. Votre bailleur pourra être d’accord pour trouver un terrain d’entente. Il pourrait par exemple consentir à payer l’intégralité des travaux, mais répercuter une hausse de loyer. Il pourrait aussi payer les fournitures, et vous laisser réaliser les travaux. Il pourrait également vous accorder une compensation financière, matérialisée par une baisse du loyer ou par une rétribution au terme du contrat de location. Et si aucun accord ne semble possible, vous pourrez toujours accéder à une résiliation de bail anticipée sur SherlockHomes, et y trouver un appartement qui ne nécessite pas de travaux de rénovation.
This article is not exhaustive and does not engage the responsibility of its author.
