Dans certaines circonstances, le locataire peut résilier son bail de manière anticipée. Cette possibilité est également envisageable du point de vue du propriétaire ou du bailleur. Il est alors nécessaire de justifier sa décision et de respecter les formalités administratives requises. Comment faut-il s’y prendre pour résilier un bail en[...]
Pour toute mise en location, l’état des lieux d’entrée est une démarche nécessaire afin d’attester de l’intégrité ou d’éventuels défauts du logement. De même, l’état des lieux de sortie permet de s’assurer du bon entretien du bien durant la période de location. Ces deux formalités revêtent un caractère utile pour[...]
Le locataire et le propriétaire ont des obligations réciproques l’un envers l’autre. Leurs engagements et responsabilités sont notifiés dans le contrat de bail. Par ailleurs, toute mise en location est encadrée par le droit suisse. Dans cette optique, quels sont les documents administratifs que le locataire peut exiger à son[...]
Dans le cadre d’un projet locatif, il est essentiel de choisir avec soin son locataire. Une démarche nécessaire pour éviter des problèmes plus ou moins récurrents, voire un défaut de paiement. Retour sur les principaux critères à privilégier et les conseils pour reconnaître le profil d’un locataire idéal.
[...]Minergie est un label suisse qui peut être décerné tant à un appartement rénové qu’à une nouvelle construction à Lausanne ou n’importe quelle ville de la Confédération helvétique. Celui-ci garantit une faible consommation d’énergie. Qu’est-ce qu’un appartement Minergie ? Comment sortir d’un bail de location pour y prétendre ? Nos[...]
Réduire son loyer, éviter la solitude, partager les coûts d’ameublement et des charges… autant de côtés positifs à louer un appartement à plusieurs. Mais, pour que tout se passe bien, mieux vaut faire les choses dans les règles et signer un bail solidaire de colocation.
Dans le droit immobilier suisse, résilier son bail se fait dans des conditions spécifiques. Parmi les obligations à respecter, il est nécessaire de tenir compte du délai de préavis, ainsi que des responsabilités du locataire. La résiliation d’un contrat de bail peut-elle se faire sans avoir à payer des frais[...]
En contrepartie de l’occupation d’un logement, tout locataire a l’obligation de s’acquitter d’un loyer auprès de la régie immobilière ou du propriétaire du bien. En l’absence de paiement dans les délais impartis, il peut s’exposer à la résiliation du contrat de bail, voire à des poursuites juridiques.[...]
En Suisse, la résiliation de bail anticipée est réalisable, à condition de respecter les modalités contractuelles. Cela tient, entre autres, à l’obligation de trouver un locataire remplaçant avant de quitter son logement.
[...]La recherche d’une location peut nécessiter du temps pour trouver le logement qui correspond à ses attentes. En fonction de ses moyens, il est légitime de s’interroger sur les différentes opportunités immobilières, notamment s’il est préférable de louer seul, en duo ou à plusieurs.[...]
Qu’il s’agisse de la location d’un appartement ou d’une maison en Suisse, le locataire entrant signe un bail de location. Avant de pouvoir emménager, il accepte ainsi les conditions avancées par le propriétaire ou la régie immobilière. Quelles sont les informations essentielles à retenir concernant un bail de location ? Y[...]
Vous avez prévenu votre propriétaire immobilier et votre assurance de l’inondation que vous avez subie. Reste à présent à procéder au grand nettoyage après un dégâts des eaux. L’ampleur de la tâche dépendra naturellement de l’importance de l’événement. Ceci dit, quelques centimètres d’eau peuvent suffire à faire de nombreux dégâts[...]
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