Une fois que vous avez trouvé un locataire, vous devez rédiger et signer un bail. Vous devrez également déterminer le montant du loyer et les modalités de paiement. On fait le point sur cette étape importante dans la location d'un bien immobilier. Et on vous explique comment, chez SherlockHomes, nous avons décidé de vous simplifier la vie de propriétaire.
Bail et gestion locative : ce qui dit la loi
En Suisse, quel que soit le canton dans lequel se trouve votre bien, le bail de location est encadré par des règles strictes. Ces règles sont destinées à protéger les droits et les intérêts des locataires et des propriétaires. Elles définissent le cadre légal de la relation entre les deux parties et prévoient les obligations et les responsabilités de chacun.
Un bail locatif est un contrat entre un propriétaire (ou bailleur) et un locataire qui définit les droits et obligations des deux parties. Il est important que le bail soit rédigé clairement et précisément afin de protéger les intérêts des deux parties. Dans un bail, il y a généralement des clauses qui définissent la durée du bail, le montant et la fréquence de paiement du loyer, les conditions d'utilisation des lieux, les conditions d'annulation ou de résiliation du bail, les responsabilités des parties en cas de problème ou de litige, etc.
Les obligations du bailleur avant la signature d'un contrat de location immobilière
Le bailleur a l'obligation d'assurer que le bien immobilier est en bon état avant la signature du contrat. C’est tout l’intérêt d’un état des lieux réalisé dans les règles. Il doit également s'assurer que le locataire comprend bien ses obligations et ses droits en vertu du contrat. Encore une fois, l’état des lieux d’entrée est un moment clé à ne pas bâcler. Le bailleur doit également s'assurer que le locataire est capable de payer son loyer à temps et qu’il respectera toutes les clauses du contrat.
La signature du bail par le locataire et le propriétaire
Que votre bien se situe à Vaud, Neuchâtel, Genève, Berne Valais, Jura ou encore Fribourg, la signature de bail est la preuve de l'accord entre les deux parties et représente une étape cruciale dans le processus de location. Il est donc essentiel que les locataires et les propriétaires comprennent bien ce qui se passe lorsqu'ils signent un bail. Elle permet aux deux parties d'officialiser leur accord et d'être sûres que toutes les conditions sont respectées. Elle permet au propriétaire d'être certain que son bien sera utilisé conformément aux termes du contrat.
Bail auto-généré et signature en ligne : et si vous laissiez SherlockHomes vous aider dans votre quotidien de propriétaire
Bonne nouvelle, cette procédure peut être simplifiée grâce à SherlockHomes car nous poussons notre aide aux propriétaires encore plus loin D’une part, vous n’avez rien à faire pour établir le bail. Nous nous chargeons de tout. Grâce aux informations données par le locataire-candidat et tous les renseignements que nous possédons sur votre bien et votre situation, le bail s’auto-complète et s’ajuste. Aucune inquiétude à avoir, le modèle de bail que nous utilisons est agréé par le canton. Une fois le document prêt et validé, pas de perte de temps. En effet, notre service d’aide à la gestion locative permet aux locataires et aux propriétaires de signer un bail à distance sans avoir à se déplacer physiquement.
Autres avantages de la gestion locative simplifiée par SherlockHomes : l’automatisation en temps réel, la vérification de la validité juridique des documents signés par les parties concernées, l'envoi automatique des factures pour règlement des loyers et même le suivi automatique des encaissements de loyer si vous êtes client de nos banques partenaires et même les éventuelles relances en cas de retard. Vous n’aurez plus grand chose à faire. Autant d’avantages et de services proposés par la plateforme immobilière SherlockHomes pour simplifier votre quotidien de propriétaire et assurer la gestion locative de votre bien.
Mon compte
FR
English
