Gestion locative : comment gérer ses biens quand on ne vit pas en Suisse ?

La gestion locative en Suisse présente des défis uniques pour les propriétaires non-résidents. Zoom sur les défis de la gestion locative à distance et les solutions offertes par SherlockHomes pour les surmonter.

Les défis de la gestion locative pour les non-résidents suisses

Dans le panorama immobilier suisse, les propriétaires non-résidents sont confrontés à des défis particuliers. La distance géographique constitue un obstacle majeur, limitant la supervision directe des biens et compliquant la gestion quotidienne. De plus, les différences de fuseau horaire et les barrières linguistiques peuvent entraver les communications. Les propriétaires doivent également naviguer dans un environnement réglementaire complexe, caractérisé par des spécificités fiscales et juridiques propres à la Suisse. Ces facteurs peuvent donc complexifier la supervision des transactions financières et administratives.

Les avantages de la gestion locative en ligne avec SherlockHomes

SherlockHomes offre une solution complète et 100% digitale, idéale pour les propriétaires non-résidents en Suisse. En effet, notre plateforme gratuite gère tous les aspects de la location : de la publication d'annonces à la signature électronique des baux, en passant par la sélection automatique des candidats, à l'automatisation des envois des factures, et bien d’autres aspects de la gestion locative en Suisse. 

L'utilisation d'une solution entièrement en ligne offre une flexibilité et une efficacité sans précédent, permettant aux propriétaires de gérer leurs biens eux même, quel que soit leur emplacement. Cette approche réduit considérablement les contraintes liées à la distance, simplifiant ainsi la gestion locative dans son ensemble.

Les solutions proposées par SherlockHomes pour la gestion locative à distance

L’aide à la gestion locative de SherlockHomes offre un éventail de services destinés à simplifier la gestion locative, notamment pour les propriétaires ne vivant pas en Suisse :

• Publication de l'annonce en ligne : les propriétaires peuvent créer et publier des annonces attractives avec facilité. Le tableau de bord vous guide à travers le processus de mise en ligne. En plus, l’annonce est multi-diffusée sur plus de 20 plateformes immobilière Suisse gratuitement (tel que Immoscout24 ou Homegates). De quoi booster la visibilité de votre annonce auprès des candidats à la recherche d’une location en Suisse. 
• Planification des visites automatisée : SherlockHomes optimise l'organisation des visites en fonction des disponibilités du propriétaire. Le système gère les demandes de visite, en proposant aux candidats des créneaux horaires adaptés..Pour les propriétaires ne souhaitant pas gérer les visites ou l’état des lieux en physique, Sherlockhomes propose un forfait afin de déléguer cette étape. Ainsi, vous n’avez pas à vous rendre sur place.
• Sélection automatique des candidats avec l'autopilot : cette fonctionnalité permet une analyse des candidatures reçues selon des critères prédéfinis, en assurant une sélection objective et conforme à vos attentes. De plus, les informations des candidats sont vérifiées.
• Signature électronique et bail auto généré : nous proposons également de générer automatiquement des contrats de bail conformes à la législation suisse. Aussi, nous proposons la signature électronique en ligne pour faciliter le processus de location à distance.
• Pilotage en temps réel des factures et encaissement des loyers : SherlockHomes permet un suivi en temps réel de l’envoi des factures et des paiements de loyers, offrant une visibilité complète sur les flux financiers de vos biens.
• Réparation et maintenance : notre service de gestion locative intègre une gestion des besoins de maintenance, en connectant les propriétaires avec des professionnels locaux fiables.

Avec SherlockHomes.ch, la gestion locative en Suisse devient une tâche sans effort et efficace pour les propriétaires non-résidents !